贷款资质无论对自然人还是法人来说，通常指的是五个方面的内容： 1、还款能力。 对个自然人而言，这个银行主要，审核贷款的人工作，及生活状况。对法人而言主要是审核法人经营盈利能力。 2、个人资产。 在资产方面，银行主要是审核贷款人，名下的固定和流动资产的数量，并进行估价。 3、信用等级。指贷款人的征信情况，这里主要是通过查看，贷款人的征信记录来审核。 4、资产变现。 贷款人在有大量资产的情况下，金融机构还会考察贷款申请人，资产变现情况。一旦发生逾期行为，其名下的资产被查封后，是否能迅速变现，回笼资金。通常情况下，别墅，写字楼等，都是属于较难变现的资产。 5、资产负债率。 资产负债率，它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。