而根据目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月，年利率：4.35%；6个月-1年，年利率：4.35%；1-3年，年利率：4.75%；3-5年，年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%； 而40年产权的酒店式公寓住房，其土地性质属于商业，所以不可以申请公积金贷款，只可以商业贷款，且最多贷十年，一般情况下利率还要上浮最少10%。 所以贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。