没还完房贷的房子能抵押贷款吗
好好
04-23
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房贷没还清是可以抵押贷款的，具体能不能申请通过，由银行决定。根据《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余余额部分。 抵押贷款条件 1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。 2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力，也有助于办理抵押手续。 3、用于抵押贷款的房子需要是优质房，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。 4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。
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