首房首贷是什么意思_理财

琳琳

07-21

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首房首贷可以简单理解为用户第一次贷款购买第一套住房，贷款前名下没有任何房产信息。在办理首房首贷时一般可以享受贷款利率优惠，用户在贷款前可以提前咨询银行优惠力度。

限购城市对于首房首贷有严格的规定，符合该条件的买房人在限购区域买房享有一定的优惠。相应的非首套首贷，买房的首付比例与贷款利率都会有所增加。

首房首贷的最低首付比例是2成，用公积金贷款可以达成，贷款利率可以执行基准利率不上浮。

在贷款时用户可以选择不同的还款方式，常见的还款方式有等额本金和等额本息；在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且等额本息每月归还的额度是一样的，等额本金每月归还的额度是递减的。

购买首套房需要注意:

1、准备好购房资金：

即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律知识：

不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。

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