由于年后提前还房贷的人有所增加，提前还房贷难、排队还房贷、抢还贷额度等话题频登热搜榜。

在南京如果你想要提前还房贷，需要排队等待2到6个月。最近，有不法中介盯上了这块“肥肉”，声称可以帮人联系银行提前安排还贷。

“您好，我们这边可以免费办理银行按揭贷款提前还款加急服务，您这边需要吗？”

看着身边不少朋友晒出提前还贷后节约了大笔利息，如果这时候接到一个这样的电话，很多人难免心动。

免费办理提前还房贷，还有这种好事？

果不其然天下没有白吃的午餐，接下来中介就开始推销他的“经营贷“置换”房贷业务。

现在很多买房人之所以办理提前还房贷，还不是为了节省一部分的房贷利息，不想白白给银行打工。

如果这个时候有人说，他有办法把你原本高额的房贷利率降下来，可能比现在的房贷利率还便宜，你心不心动？

但是对于不懂的人，以为真的是天上掉馅饼了。

办理违规“转贷”同样需要买房人先结清房贷，再以房屋作为抵押，办理经营贷。

不法中介通常怂恿买房人通过伪造流水、包装空壳公司等手段获得申请经营贷的资格，同时中介通过收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各类费用，大赚特赚。

银行对买房人提前还房贷拒之门外的态度，让这群不法中介钻了空子。

如果银行想彻底铲除违规转贷和提前还房贷的问题，还得从自身找找原因。

首先说说当前备受关注的提前还房贷遇难题。

能否提前还房贷，需要按照贷款合同来办事。对于银行来说，要合法合规办事，不能故意给“提前还房贷”设置障碍；对于违约提前还贷的客户，更应该合理适度地减免相关费用。

现在市面上很多人质疑，银行搞排队、搞预约都是在阻拦买房人提前还房贷。

但很多银行说，我这是在照章办事啊！

原来银行在贷款合同中早就埋下了伏笔：提前还款是对原借款合同约定的贷款期限或金额进行变更，需要借款人与银行协商一致；借款后一年提前还款不需要收取违约金，但借款人应提前向银行提出申请，需要等到银行同意之后才能提前办理还款。

再说说违规转贷！

这就是一颗毒瘤，但导致矛盾出现的深层原因是房贷利率不平衡，存量房利率和当前房贷利率出现了巨大的落差，原来买房人的房贷利率在山顶，而现在的房贷利率在山脚下，中间这座山就是需要多还的房贷利息，现在很多人都想推翻这座山！

虽然有些专家嘴上说不要盲目提前还房贷，可能他们跑银行的速度比谁都快。这些人的说法要政治正确，不能站错队。

最后说说谁给提前还房贷的民众说说话。

马上又要开两会了，上一次两会中有代表提出取消公摊面积，引发了社会热议。这次有没有代表把存量房贷利率降下来做成提案，相信很多人都在期待！