漳州市住房和城乡建设局 漳州市财政局关于印发《购房补贴工作实施细则》的通知

漳建房〔2023〕3 号

各县（区）、开发区（投资区）住建局、财政局：

根据《漳州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（漳政办规〔2022〕16 号）有关要求，制定《购房补贴工作实施细则》，现予以印发，请芗城区、龙文区遵照执行，其他各地参照执行。

漳州市住房和城乡建设局 漳州市财政局

2023 年 1 月 17 日

购房补贴工作实施细则

根据《漳州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（漳政办规〔2022〕16 号，以下简称《若干措施》），为确保“购房补贴工作”落实落细，更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，促进我市房地产业良性循环和平稳健康发展，制定本实施细则。

一、交易标的

1.新建商品房：是指漳州市内的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。

2.新建商品住房：是指漳州市内的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆迁安置住房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房。

3.二手住房：是指漳州市内已办理不动产权属登记后上市进行交易的住宅（不含法拍房、抵债房）。

4.二手房：是指漳州市内已办理不动产权属登记后上市进行交易的房产，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、商品厂房。

5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）

为单位、以县（区）、开发区（投资区）为区域，购买的首套新建商品住房或二手住房。购房人（家庭）卖掉唯一住房后再购买的新建商品住房或二手住房视同首套。

二、适用范围

1．购买中心城区（芗城、龙文区，下同）新建商品房的购房人，按《若干措施》规定标准享受购房补贴。

2. 购买中心城区二手住房的购房人，按《若干措施》规定标准享受购房补贴。

3．购房人（家庭）因改善住房需求而“卖旧买新”的，按《若干措施》规定享受购房补贴，“卖一买一”、“卖一买二”、“卖一买多”的，享受一次补贴；“卖二买一”、“卖多买一”的，最多可享受两次补贴。

4．共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补贴标准。

5.购房人为法人单位的，不享受购房补贴。

三、受理时限

1.补贴时限：

（1）购买新建商品房补贴：2022 年 6 月 17 日（含）起至2023 年 12 月 31 日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签的，可申请补贴。

（2）购买二手住房补贴：《若干措施》印发之日（2022 年12 月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手住房完成转移登记的，可申请补贴。

（3）“卖旧买新”补贴：《若干措施》印发之日（2022 年 12月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手房完成转移登记后，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签的，可申请补贴。

（4）人才购房补贴：《若干措施》印发之日（2022 年 12 月26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，首套新建商品住房完成《商品房买卖合同》网签或首套二手住房完成转移登记的，可申请补贴。

2.受理时限：申请购房补贴时限为新建商品房《商品房买卖合同》备案或二手房完成转移登记之日起至 2024 年 2 月 29 日，逾期未申请的视为自动放弃购房补贴。

四、办理程序

（一）中心城区购房补贴的受理单位为市房产交易中心（漳州市政务服务中心二楼 A 区），其他各地受理单位由各属地确定。

（二）购房人提出申请，有共同购房人的需共同申请。申请时需提供以下材料：

1．购买新建商品房：

（1）购房补贴申请表；

（2）申请人本人身份证、户口簿（非漳州籍人员需提供）、银行卡复印件各一份（须提供原件核对）。

2．购买二手住房：

（1）购房补贴申请表；

（2）申请人本人身份证、银行卡复印件各一份（须提供原件核对）；

（3）申请人缴纳的地方级交易负担费用凭证原件，即买方契税证明和不动产转移登记费发票。

3.出售二手房并购买新建商品住房（“卖旧买新”）：

（1）购房补贴申请表；

（2）申请人本人身份证、银行卡复印件各一份（须提供原件核对）；

（3）出售二手房属中心城区外的，需提供出售二手房所在地房产交易部门出具的证明（明确出售房屋坐落、原权利人、转移登记时间等）；

（4）由配偶或其子女购买新建商品住房的，需提供结婚证、户口本或其他证明。

4.人才购买首套商品住房：

（1）购房补贴申请表；

（2）申请人本人、银行卡身份证、全日制大学毕业证书或专技职称证书复印件各一份（须提供原件核对）；

（3）不动产登记中心自助柜台打印的家庭不动产查询信息表原件；

（4）社保缴交记录（连续缴交 6 个月，且当前必须在缴）。

（三）市房产交易中心对购房补贴申请材料进行审核，经审核符合条件的，按月将相关材料及购房补贴汇总表（分芗城、龙文区）提交市住建局复核。

（四）市住建局复核后，按月将发放购房补贴汇总表分送芗城区、龙文区住建局，同时报送市财政局。

（五）芗城区、龙文区住建局按月将发放购房补贴汇总表送当地财政局，由芗城区、龙文区财政局将购房补贴划转至申请人名下账户（共同申请人的，需由共同申请人指定其中 1 人名下账户作为收款账户）。

（六）各地住建部门要申请追加 2023 年度预算，确保购房补贴资金及时到位。

五、其他事项

1. 申请人对申请材料的真实性和合法性负完全责任。骗（套）取购房补贴资金的，一经查实，追缴已补贴资金并依法追究相关责任。

2. 享受补贴的购房人退房的，应退还补贴并凭退补票据办理退房手续。

附件：

附件1：购房补贴申请表.pdf

附件2：“双一流”建设高校及建设学科名单.pdf

来源：漳州楼市情报综合漳州市住建局

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责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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