存量房是什么?存量房是二手房吗?
琳琳
04-24
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买房的时候,我们知道有小产权房,有二手房,有人在买房的时候发现,还有一种房叫存量房,存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的未居住过的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等,都是未使用过的住宅或非住宅。存量房的买卖程序,非常简单,买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

看到这里,大家可能会觉得,这存量房和二手房非常的相似,大家有时会把它们混为一谈,实际上,二者是不一样的,存量房,是房地产公司,还没有销售给客户的库存新房,在房产局登记的是预售证,而二手房是已经销售给个人或者单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源,简单来说,存量房是商品房开发完成之后无人居住过的房屋。

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