买房定金要交多少?超额了怎么办?
琳琳
04-24
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我们在买房的时候，很担心上当受骗，所以会和卖方商量，先交一笔定金，在办理完过户手续之后，再把尾款交付给卖方，但这个定金交多少，很多人都不太清楚，有些卖方会要求缴纳50%的定金，这合法吗?
《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，比如说房屋价格是一百万，定金就不能超过二十万，超过的部分，人民法院不予支持，也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
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