交房是什么意思？_理财

琳琳

04-24

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买房，对于我们现在的很多年轻人来说，算得上是一件头等大事。但是这种事情，我们也基本上都是头一回接触，哪里懂那么多房产知识。怎么买，怎么付钱，怎么还贷，怎么办手续，各种琐事，把大家忙的是焦头烂额。我甚至还有个朋友跑过来问我，交房是什么意思?今天我们就来说说这个问题。

有很多人应该经常能听到身边的朋友在说：“房子已经买了，就等着交房了”诸如此类的话。大家可能会纳闷儿，房子既然已经买好了，为啥还要等交房，交房是个什么意思?其实呢，现在有很多的楼盘都是在还处于建造期就开始售卖了，尤其是地段好的楼盘，更是如此。

交房指的就是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。简单点说的话，就是这个房子已经是你的了，现在就等着开发商修好了之后，将房屋的使用权完全交付给你。开发商把钥匙及合同等物品都交付给业主这个行为，就被称作是交房。

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;

2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。

另《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊。的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。我建议大家在交房的时候，一定要仔细检查，确认无误后才能办理交房手续!

交房